Ligustervej 5, 3300 Frederiksværk — Villa · 101 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.500 kr/m².1.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervej gns: 16.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.747.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	177 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Ligustervej 10 3300 Frederiksværk	126 m²	83 m	14-05-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Ligustervej 2 3300 Frederiksværk	147 m²	63 m	22-04-2024	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Nordfeldvej 9 3300 Frederiksværk	100 m²	151 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	16.300 kr./m²
Kærmyssevej 7 3300 Frederiksværk	98 m²	297 m	23-02-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Kæruldvej 18 3300 Frederiksværk	103 m²	526 m	10-04-2025	2.170.000 kr.	21.068 kr./m²
Kæruldvej 6 3300 Frederiksværk	94 m²	373 m	23-04-2024	2.075.000 kr.	22.074 kr./m²
Strandvejen 137 3300 Frederiksværk	103 m²	771 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	622 m	31-08-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Gyden 5 3300 Frederiksværk	94 m²	691 m	03-10-2023	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu