Ligustervej 10

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.384 kr/m².1.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervej gns: 16.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.943.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,50 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 2 3300 Frederiksværk	147 m²	114 m	22-04-2024	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Ligustervej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	121 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Ligustervej 5 3300 Frederiksværk	101 m²	83 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Nordfeldvej 5 3300 Frederiksværk	125 m²	159 m	19-11-2024	2.025.000 kr.	16.200 kr./m²
Plantagevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	327 m	13-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Nordfeldvej 3 3300 Frederiksværk	122 m²	158 m	09-03-2024	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Nørrevangen 38 3300 Frederiksværk	131 m²	108 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Skåninggårdsvej 22 3300 Frederiksværk	128 m²	346 m	24-10-2024	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Strandvejen 187 3300 Frederiksværk	130 m²	273 m	22-10-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Ranunkelvej 10 3300 Frederiksværk	124 m²	493 m	24-02-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu