Kirkebakken 80, Karrebækstorp

Villa · 268 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 3.567 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 3567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.338 kr/m².3.160.625 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.477.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,83 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.477.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2008Bygget
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 91, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	193 m²	277 m	18-08-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	184 m²	207 m	19-07-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Kirkebakken 54, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	168 m²	955 m	28-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Kirkebakken 5, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	200 m²	2,3 km	23-07-2024	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Kirkebakken 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	197 m²	2,3 km	25-10-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Kirkebakken 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	183 m²	2,2 km	10-04-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Mikkels Banke 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	256 m²	2,4 km	17-12-2024	650.000 kr.	2.539 kr./m²
Skipperlodden 17 4736 Karrebæksminde	272 m²	2,9 km	09-06-2026	7.300.000 kr.	26.838 kr./m²
Vesterhavevej 3, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	305 m²	2,1 km	10-03-2024	4.025.000 kr.	13.197 kr./m²
Skælskørvej 52, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	152 m²	681 m	13-10-2024	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu