Højholt 18, 6200 Aabenraa — Villa · 115 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.825 kr/m².2.164.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjholt gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+41,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.103.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 14 6200 Aabenraa	108 m²	50 m	11-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Højholt 6 6200 Aabenraa	153 m²	65 m	18-09-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Gamle Kongevej 20 6200 Aabenraa	116 m²	477 m	04-12-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Langevad 2 6200 Aabenraa	112 m²	464 m	06-03-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	719 m	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Nygade 42 6200 Aabenraa	114 m²	1,1 km	20-04-2026	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Langløkke 18 6200 Aabenraa	120 m²	908 m	29-01-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Gamle Kongevej 37 6200 Aabenraa	126 m²	576 m	21-01-2026	2.240.000 kr.	17.778 kr./m²
Toften 2 6200 Aabenraa	116 m²	1,3 km	29-09-2026	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Haderslevvej 42B 6200 Aabenraa	126 m²	662 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu