Skovengen 1

Villa · 134 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1965. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.880 kr/m².5.899.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovengen gns: 44.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.729.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,79 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.729.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovengen 8 2791 Dragør	98 m²	56 m	03-11-2025	4.805.000 kr.	49.031 kr./m²
Nordre Tangvej 11 2791 Dragør	134 m²	334 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	61.940 kr./m²
Ndr Strandvej 5F 2791 Dragør	131 m²	177 m	15-06-2025	9.450.000 kr.	72.137 kr./m²
Granvej 7A 2791 Dragør	132 m²	304 m	12-09-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	201 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	164 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113 2791 Dragør	136 m²	410 m	26-08-2025	5.995.000 kr.	44.081 kr./m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	342 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	124 m²	134 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	43.145 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	124 m²	134 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu