Bredvigvej 13, Sønderby

Villa · 246 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 56.738 m², 8 værelser, opført i 1981, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 62 m²
Grundareal: 56738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.312 kr/m².3.108.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.967.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,32 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2006Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	1,3 km	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovvejen 41, Sønderby 4050 Skibby	195 m²	2,6 km	07-05-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	1,7 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	4,3 km	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	4,1 km	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Hjortevænget 21 4050 Skibby	190 m²	3,2 km	07-05-2025	4.760.000 kr.	25.053 kr./m²
Hjortevænget 30 4050 Skibby	184 m²	3,1 km	08-06-2025	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	2,3 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	3,7 km	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Manderupvej 16B, Manderup 4050 Skibby	185 m²	3,3 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu