Troldevænget 1

Fritidshus · 87 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.539 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 283.500 kr.
Offentlig grundværdi: 283.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.778 kr/m².3.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldevænget gns: 46.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-9,40 pct.
3Vores vurdering3.709.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,05 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
2. aug. 2020 · Alm. Salg: 555.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2021Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021555.000 kr.
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021400.000 kr.
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	297 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	263 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	151 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Lindevangen 4 4581 Rørvig	85 m²	521 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	730 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	211 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	1,1 km	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	851 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	164 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	682 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu