Holmstrupvej 101

Villa · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 818 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.322 kr/m².2.558.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmstrupvej gns: 12.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-31,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering2.590.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,85 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
1964dec.Ejerandel overdraget
1949dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstrupvej 73 4200 Slagelse	157 m²	286 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Holmstrupvej 14 4200 Slagelse	126 m²	1,1 km	11-09-2024	2.030.000 kr.	16.111 kr./m²
Holmstrupvej 12 4200 Slagelse	122 m²	1,2 km	29-09-2026	1.545.000 kr.	12.664 kr./m²
Holmstrupvej 19 4200 Slagelse	115 m²	995 m	21-02-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Fløjtevej 2 4200 Slagelse	188 m²	336 m	27-08-2024	2.525.000 kr.	13.431 kr./m²
Weysesvej 11 4200 Slagelse	193 m²	361 m	10-11-2023	3.030.000 kr.	15.699 kr./m²
Flygelvej 9 4200 Slagelse	184 m²	510 m	05-05-2024	2.695.000 kr.	14.647 kr./m²
Holbergsgade 43 4200 Slagelse	187 m²	672 m	08-04-2026	2.900.000 kr.	15.508 kr./m²
Bachsvej 6 4200 Slagelse	196 m²	553 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Valbyvej 30 4200 Slagelse	190 m²	865 m	24-05-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu