Grundtvigsvej 12, 4600 Køge — Villa · 150 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.979 kr/m².6.593.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 41.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²+34,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.064.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
1971jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 16 4600 Køge	171 m²	38 m	14-10-2023	8.700.000 kr.	50.877 kr./m²
Kingosvej 18 4600 Køge	150 m²	138 m	07-03-2026	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Egøjevej 40 4600 Køge	152 m²	269 m	30-10-2023	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	285 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Torsvej 14 4600 Køge	151 m²	429 m	13-11-2025	5.249.000 kr.	34.762 kr./m²
Norgesvej 7 4600 Køge	147 m²	360 m	21-01-2025	6.250.000 kr.	42.517 kr./m²
Lokesvej 7 4600 Køge	145 m²	311 m	24-02-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	156 m²	282 m	06-11-2024	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	231 m	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Skovvænget 32 4600 Køge	148 m²	633 m	20-06-2024	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu