Mellemmarksvej 31

Villa · 139 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1003 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.828 kr/m².4.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemmarksvej gns: 30.065 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.169.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.355.000 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemmarksvej 35 2605 Brøndby	153 m²	34 m	12-10-2023	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Mellemmarksvej 22 2605 Brøndby	118 m²	98 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	35 m	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Humlemarksvej 38 2605 Brøndby	140 m²	106 m	07-10-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Folemarksvej 24 2605 Brøndby	141 m²	333 m	22-10-2023	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Hørmarksvej 40 2605 Brøndby	132 m²	201 m	07-11-2024	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Muldager 13 2605 Brøndby	137 m²	533 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Vesterleds Allé 19B 2605 Brøndby	140 m²	602 m	20-02-2025	4.455.000 kr.	31.821 kr./m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	500 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²
Tværtoftevej 2A 2605 Brøndby	143 m²	511 m	04-09-2025	5.245.000 kr.	36.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu