Køllesvinget 10

Villa · 156 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.188 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1188 m²
Indbygget carport: 48 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.354 kr/m².2.526.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøllesvinget gns: 22.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+65,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 524% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.485.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,94 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2018feb.Ejerskifte600.000 kr.
Bygget
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 51 6100 Haderslev	163 m²	282 m	25-05-2026	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Sandjernet 13 6100 Haderslev	145 m²	273 m	08-05-2026	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Tjørnebakken 19 6100 Haderslev	165 m²	519 m	30-11-2025	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	833 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Rosenbakken 105 6100 Haderslev	143 m²	423 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Rosenbakken 33 6100 Haderslev	149 m²	764 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Tjørnebakken 40 6100 Haderslev	172 m²	385 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Ejsbølvej 58 6100 Haderslev	155 m²	1,2 km	09-04-2025	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	1,0 km	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	1,2 km	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu