Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Arkonavej 11

Villa · 138 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.958 kr/m².2.548.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArkonavej gns: 22.143 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.845.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,56 pct. siden okt. 2022
187k1,4M2,6M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat2.845.358 kr.Markedet · 1992669.990 kr.Markedet · 1993639.768 kr.Markedet · 1994778.734 kr.Markedet · 1995701.730 kr.Markedet · 1996862.500 kr.Markedet · 1997571.872 kr.Markedet · 1998970.416 kr.Markedet · 19991.335.978 kr.Markedet · 20001.263.804 kr.Markedet · 20011.212.330 kr.Markedet · 2002927.222 kr.Markedet · 20031.138.086 kr.Markedet · 20041.271.394 kr.Markedet · 20051.883.838 kr.Markedet · 20061.991.202 kr.Markedet · 20072.213.382 kr.Markedet · 20082.104.914 kr.Markedet · 20091.873.212 kr.Markedet · 20101.911.438 kr.Markedet · 20112.167.842 kr.Markedet · 20121.927.446 kr.Markedet · 20132.162.460 kr.Markedet · 20141.888.806 kr.Markedet · 20152.144.934 kr.Markedet · 20162.319.780 kr.Markedet · 20172.522.778 kr.Markedet · 20182.743.026 kr.Markedet · 20192.729.916 kr.Markedet · 20202.760.000 kr.Markedet · 20213.405.150 kr.Markedet · 20224.196.718 kr.Markedet · 20233.401.700 kr.Markedet · 20243.527.556 kr.Markedet · 20253.929.826 kr.Markedet · 20264.715.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.845.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arkonavej 1
5000 Odense C		88 m²93 m19-02-20261.695.000 kr.19.261 kr./m²
Arkonavej 4
5000 Odense C		85 m²86 m18-09-20252.120.000 kr.24.941 kr./m²
Arkonavej 15
5000 Odense C		81 m²40 m28-08-20252.025.000 kr.25.000 kr./m²
Arkonavej 8
5000 Odense C		77 m²60 m13-04-20251.650.000 kr.21.429 kr./m²
Arkonavej 18
5000 Odense C		70 m²47 m15-10-20241.600.000 kr.22.857 kr./m²
Døckerslundsvej 166
5000 Odense C		136 m²117 m30-04-20253.075.000 kr.22.610 kr./m²
Kærmindevej 20
5000 Odense C		142 m²437 m16-10-20242.925.000 kr.20.599 kr./m²
Ærenprisvej 3
5000 Odense C		132 m²331 m16-09-20252.650.000 kr.20.076 kr./m²
Kongelysvej 13
5000 Odense C		145 m²326 m05-12-20254.495.000 kr.31.000 kr./m²
Paaskeløkkevej 41
5000 Odense C		149 m²98 m20-11-20243.250.000 kr.21.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden