Avnholtsvej 23

Rækkehus · 164 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 282 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.617 kr/m².8.603.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAvnholtsvej gns: 62.114 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 56.779 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering10.264.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,13 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2026 · Alm. Salg: 11.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.264.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg11.550.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnholtsvej 6 2950 Vedbæk	157 m²	56 m	02-01-2024	9.350.000 kr.	59.554 kr./m²
Avnholtsvej 13 2950 Vedbæk	182 m²	49 m	16-12-2024	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Ralphs Vænge 27 2950 Vedbæk	161 m²	381 m	12-08-2024	7.225.000 kr.	44.876 kr./m²
Ralphs Vænge 39 2950 Vedbæk	161 m²	443 m	24-04-2026	8.250.000 kr.	51.242 kr./m²
Carl Von Rosensvej 32 2950 Vedbæk	150 m²	94 m	13-08-2025	8.600.000 kr.	57.333 kr./m²
Carl von Rosensvej 16 2950 Vedbæk	150 m²	115 m	08-03-2026	9.600.000 kr.	64.000 kr./m²
Carl von Rosensvej 8 2950 Vedbæk	150 m²	129 m	16-03-2024	8.725.000 kr.	58.167 kr./m²
Ralphs Vænge 12 2950 Vedbæk	155 m²	431 m	29-04-2025	7.435.000 kr.	47.968 kr./m²
Ralphs Vænge 41 2950 Vedbæk	155 m²	444 m	13-03-2025	7.250.000 kr.	46.774 kr./m²
Helgas Høj 21 2950 Vedbæk	152 m²	304 m	17-06-2025	7.900.000 kr.	51.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu