Carl Von Rosensvej 32

Rækkehus · 150 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 270 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.797 kr/m².8.402.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 59.921 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 56.779 kr/m²+5,50 pct.
3Vores vurdering8.668.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.668.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2015Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl von Rosensvej 16 2950 Vedbæk	150 m²	88 m	08-03-2026	9.600.000 kr.	64.000 kr./m²
Carl von Rosensvej 8 2950 Vedbæk	150 m²	112 m	16-03-2024	8.725.000 kr.	58.167 kr./m²
Carl von Rosensvej 24 2950 Vedbæk	126 m²	55 m	28-05-2025	7.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Carl von Rosensvej 22 2950 Vedbæk	126 m²	60 m	07-04-2026	8.495.000 kr.	67.421 kr./m²
Carl von Rosensvej 10 2950 Vedbæk	126 m²	105 m	10-08-2024	7.600.000 kr.	60.317 kr./m²
Avnholtsvej 6 2950 Vedbæk	157 m²	124 m	02-01-2024	9.350.000 kr.	59.554 kr./m²
Helgas Høj 21 2950 Vedbæk	152 m²	398 m	17-06-2025	7.900.000 kr.	51.974 kr./m²
Helgas Høj 47 2950 Vedbæk	152 m²	428 m	21-10-2023	6.950.000 kr.	45.724 kr./m²
Helgas Høj 51 2950 Vedbæk	152 m²	435 m	29-06-2025	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Melchiorsvej 2 2950 Vedbæk	144 m²	347 m	25-02-2025	9.650.000 kr.	67.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu