Vangkærsvej 54

Landejendom · 268 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 73.053 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 73053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.044 kr/m².7.410.428 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.199.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,30 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (landejendom)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæstrupvej 92 9740 Jerslev J	234 m²	1,8 km	12-05-2024	19.700.000 kr.	84.188 kr./m²
Abildgårdsvej 183 9740 Jerslev J	262 m²	3,5 km	17-12-2025	2.500.000 kr.	9.542 kr./m²
Hummelhedevej 102 9740 Jerslev J	260 m²	3,6 km	26-01-2026	20.706.000 kr.	79.638 kr./m²
Egelundsvej 9 9740 Jerslev J	244 m²	3,7 km	20-12-2023	4.272.860 kr.	17.512 kr./m²
Hjabelundvej 176 9740 Jerslev J	251 m²	5,0 km	10-09-2025	1.650.000 kr.	6.574 kr./m²
Svennumvej 39 9740 Jerslev J	221 m²	4,4 km	20-01-2025	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Klæstrupvej 40 9740 Jerslev J	135 m²	2,2 km	08-10-2025	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²
Dårbakvej 14 9740 Jerslev J	310 m²	5,6 km	18-08-2024	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Nakkebjergvej 40 9740 Jerslev J	166 m²	5,8 km	01-04-2024	6.650.000 kr.	40.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu