Røglevej 102

Villa · 137 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.092 kr/m².5.158.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevej gns: 33.741 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-19,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.967.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.967.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2018nov.Ejerskifte3.375.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 3B 3450 Allerød	144 m²	616 m	25-04-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Røglevej 108 3450 Allerød	120 m²	57 m	18-09-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Røglevej 100 3450 Allerød	163 m²	25 m	06-12-2024	4.225.000 kr.	25.920 kr./m²
Røglevej 9 3450 Allerød	90 m²	568 m	14-01-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Røglevej 73 3450 Allerød	188 m²	1,1 km	09-08-2025	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Skyttevej 5 3450 Allerød	137 m²	218 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Søbrinken 6 3450 Allerød	144 m²	94 m	06-04-2026	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Skyttevej 10 3450 Allerød	141 m²	358 m	13-10-2024	5.525.000 kr.	39.184 kr./m²
Mødestensvænge 3 3450 Allerød	135 m²	540 m	21-02-2025	5.560.000 kr.	41.185 kr./m²
Egernvej 3 3450 Allerød	137 m²	736 m	05-02-2025	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu