Prisvurdering · 4200 Slagelse

Marysvej 6, Slots Bjergby

Villa · 113 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 821 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 821 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Slots BjergbyMedian pris/m² for villa i Slots Bjergby (4200, sidste 24 mdr.): 21.352 kr/m² × 113 m².2.412.776 kr.
2Vores vurdering2.732.921 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.633.929 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,63 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marysvej 7, Slots Bjergby 4200 Slagelse	150 m²	51 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Gerlevvej 3, Gerlev 4200 Slagelse	110 m²	1,3 km	04-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Slots Bjergbyvej 17, Slots Bjergby 4200 Slagelse	124 m²	957 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Ingridsvej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	135 m²	251 m	25-05-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Byvangen 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	134 m²	734 m	21-07-2024	2.055.000 kr.	15.336 kr./m²
Columbiavej 1 4200 Slagelse	115 m²	2,3 km	05-11-2024	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Ugandavej 1 4200 Slagelse	113 m²	2,7 km	18-09-2025	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²
Nikolaisvej 9, Slots Bjergby 4200 Slagelse	150 m²	183 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Gl.Kongevej 24 4200 Slagelse	117 m²	2,5 km	27-10-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Hejningevej 1, Landsgrav 4200 Slagelse	114 m²	2,8 km	03-06-2025	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu