Lånumvej 5, Smollerup

Landejendom · 304 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 35.533 m², 10 værelser, opført i 1827, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 35533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.746 kr/m².3.250.000 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.086.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,68 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.086.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2011Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lånumvej 9, Lånum 7850 Stoholm Jyll	289 m²	319 m	12-05-2024	3.250.000 kr.	11.246 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	1,5 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	1,1 km	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	1,5 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	2,2 km	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	2,8 km	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	2,1 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	3,4 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	4,0 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu