Vodskovvej 186

Landejendom · 325 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 39.105 m², 10 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 39105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.573 kr/m².5.037.991 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVodskovvej gns: 8.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 15.841 kr/m²-43,50 pct.
3Boligareal større end typisk325 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)39105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.957.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,15 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 43 9310 Vodskov	230 m²	755 m	10-12-2025	3.325.000 kr.	14.457 kr./m²
Gravsholtvej 68 9310 Vodskov	174 m²	1,5 km	02-09-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Gravsholtvej 53 9310 Vodskov	180 m²	1,6 km	13-08-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Tvedenvej 14 9310 Vodskov	217 m²	4,1 km	28-01-2025	15.311.250 kr.	70.559 kr./m²
Bragenholtvej 33 9310 Vodskov	200 m²	3,8 km	12-11-2025	3.445.000 kr.	17.225 kr./m²
Tvedenvej 23 9310 Vodskov	210 m²	4,2 km	14-07-2024	1.782.000 kr.	8.486 kr./m²
Skovhusvej 38 9310 Vodskov	279 m²	6,2 km	09-06-2024	716.660 kr.	2.569 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae 9310 Vodskov	240 m²	6,1 km	11-08-2025	10.250.000 kr.	42.708 kr./m²
Brodam 20, Vester Hassing 9310 Vodskov	254 m²	6,8 km	05-10-2023	4.225.000 kr.	16.634 kr./m²
Halsvej 86 9310 Vodskov	187 m²	5,4 km	12-02-2025	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu