Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Astrupvej 28, Astrup

Villa · 248 m² · bygget 1766

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 4.237 m², 8 værelser, opført i 1766, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1766
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
4237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.518 kr/m².2.076.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 13.543 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (260 år)Huset er 260 år gammelt (opført 1766). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.957.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,33 pct. siden nov. 2022
318k1,5M2,7M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat1.957.278 kr.Markedet · 1992797.072 kr.Markedet · 1993426.560 kr.Markedet · 1994629.920 kr.Markedet · 1995592.224 kr.Markedet · 19961.048.792 kr.Markedet · 19971.955.728 kr.Markedet · 19981.481.304 kr.Markedet · 19991.351.848 kr.Markedet · 20001.796.016 kr.Markedet · 2001802.776 kr.Markedet · 20021.291.088 kr.Markedet · 20031.290.592 kr.Markedet · 20041.573.560 kr.Markedet · 2005318.184 kr.Markedet · 2006952.568 kr.Markedet · 20073.091.568 kr.Markedet · 20083.016.176 kr.Markedet · 20091.330.272 kr.Markedet · 20102.160.576 kr.Markedet · 20112.366.416 kr.Markedet · 20122.004.832 kr.Markedet · 20132.058.400 kr.Markedet · 20141.162.624 kr.Markedet · 20152.117.424 kr.Markedet · 20162.304.168 kr.Markedet · 20172.093.616 kr.Markedet · 20181.357.800 kr.Markedet · 20192.163.800 kr.Markedet · 20202.744.368 kr.Markedet · 20212.963.352 kr.Markedet · 20222.450.488 kr.Markedet · 20232.783.552 kr.Markedet · 20242.559.856 kr.Markedet · 20253.172.168 kr.Markedet · 20265.027.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.957.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1766Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skarresøvej 5, Astrup Mark
8550 Ryomgård		186 m²1,2 km15-09-20253.399.000 kr.18.274 kr./m²
Vestergade 45
8550 Ryomgård		265 m²4,1 km06-07-20251.900.000 kr.7.170 kr./m²
Skarresøvej 11, Astrup Mark
8550 Ryomgård		147 m²1,6 km03-10-20243.140.000 kr.21.361 kr./m²
Hasselvej 6
8550 Ryomgård		225 m²4,3 km08-12-20241.650.000 kr.7.333 kr./m²
Tjerrildvej 8, Mesballe
8550 Ryomgård		181 m²3,0 km01-10-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²
Nordlyvej 4
8550 Ryomgård		208 m²4,0 km22-04-20241.700.000 kr.8.173 kr./m²
Vibevej 15A
8550 Ryomgård		216 m²4,4 km10-04-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Nordlyvej 44
8550 Ryomgård		211 m²4,4 km31-03-20261.875.000 kr.8.886 kr./m²
Solbakkevej 6
8550 Ryomgård		207 m²4,3 km14-07-20261.850.000 kr.8.937 kr./m²
Attrupvej 16A, Attrup
8550 Ryomgård		220 m²4,8 km11-06-20241.900.000 kr.8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden