Ærtebjergvej 2

Landejendom · 120 m² · bygget 1683

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 130.091 m², 4 værelser, opført i 1683. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1683
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 130091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.273 kr/m².4.560.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (343 år)Huset er 343 år gammelt (opført 1683). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)130091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.334.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,91 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.334.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1998majEjerskifte
1683Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	90 m	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	1,2 km	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	1,5 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	4,5 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Egebjergvej 388, Atterup 4571 Grevinge	235 m²	594 m	17-12-2025	5.800.000 kr.	24.681 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	4,3 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	5,3 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Odstrupvej 17 4571 Grevinge	239 m²	1,2 km	28-02-2025	7.050.000 kr.	29.498 kr./m²
Egemosevej 40 4571 Grevinge	182 m²	5,7 km	23-07-2026	4.632.500 kr.	25.453 kr./m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	5,6 km	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu