Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rebekkavej 8, 2. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 4770 m²
Bebygget areal: 1589 m²
Erhvervsareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.510 kr/m².3.910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebekkavej gns: 60.667 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.385.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,91 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.385.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1972aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebekkavej 2, 1. th 2900 Hellerup	80 m²	42 m	19-06-2024	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Rebekkavej 20, st. th 2900 Hellerup	75 m²	168 m	10-07-2024	4.550.000 kr.	60.667 kr./m²
Rebekkavej 33, 1. tv 2900 Hellerup	75 m²	297 m	18-11-2025	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²
Rebekkavej 14, 2. tv 2900 Hellerup	71 m²	95 m	14-01-2025	4.600.000 kr.	64.789 kr./m²
Rebekkavej 22, 2. tv 2900 Hellerup	70 m²	189 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	54.286 kr./m²
Rebekkavej 33, 2. tv 2900 Hellerup	71 m²	297 m	09-04-2024	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Rebekkavej 4, 2. tv 2900 Hellerup	67 m²	30 m	15-11-2023	3.180.000 kr.	47.463 kr./m²
Rebekkavej 35, st. tv 2900 Hellerup	62 m²	298 m	20-11-2024	3.200.000 kr.	51.613 kr./m²
Rebekkavej 35, 1. tv 2900 Hellerup	62 m²	298 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	51.613 kr./m²
Rebekkavej 35, 1. th 2900 Hellerup	59 m²	298 m	11-08-2026	4.050.000 kr.	68.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu