Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Nykøbingvej 27A

Villa · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.013 kr/m².1.384.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNykøbingvej gns: 10.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.401.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,54 pct. siden sep. 2022
188k985k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat1.401.931 kr.Markedet · 1992669.552 kr.Markedet · 1993194.376 kr.Markedet · 1994661.284 kr.Markedet · 1995422.604 kr.Markedet · 1996683.748 kr.Markedet · 1997607.152 kr.Markedet · 19981.566.708 kr.Markedet · 1999865.956 kr.Markedet · 2000877.968 kr.Markedet · 2001924.144 kr.Markedet · 2002785.616 kr.Markedet · 20031.213.368 kr.Markedet · 2004644.124 kr.Markedet · 2005994.188 kr.Markedet · 20061.053.000 kr.Markedet · 20072.090.400 kr.Markedet · 20081.265.160 kr.Markedet · 2009543.036 kr.Markedet · 20101.035.216 kr.Markedet · 20111.319.292 kr.Markedet · 20121.092.000 kr.Markedet · 2013476.268 kr.Markedet · 2014697.632 kr.Markedet · 20152.019.888 kr.Markedet · 2016774.852 kr.Markedet · 20171.017.432 kr.Markedet · 2018909.948 kr.Markedet · 2019893.100 kr.Markedet · 20201.024.608 kr.Markedet · 20211.367.496 kr.Markedet · 20221.279.356 kr.Markedet · 20231.379.820 kr.Markedet · 20241.146.288 kr.Markedet · 20251.505.244 kr.Markedet · 20261.353.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.401.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 20
4840 Nørre Alslev		160 m²103 m19-02-20261.395.000 kr.8.719 kr./m²
Svinget 32
4840 Nørre Alslev		160 m²272 m09-11-20231.500.000 kr.9.375 kr./m²
Baldrianvænget 3
4840 Nørre Alslev		159 m²331 m30-05-20241.200.000 kr.7.547 kr./m²
Baldrianvænget 1
4840 Nørre Alslev		152 m²345 m08-01-20251.400.000 kr.9.211 kr./m²
Skovvænget 20
4840 Nørre Alslev		156 m²609 m25-06-20251.655.000 kr.10.609 kr./m²
Baldrianvænget 4
4840 Nørre Alslev		162 m²310 m04-05-20251.645.000 kr.10.154 kr./m²
Svinget 6
4840 Nørre Alslev		147 m²218 m12-01-20261.150.000 kr.7.823 kr./m²
Følfodvej 4
4840 Nørre Alslev		152 m²562 m27-05-20251.125.000 kr.7.401 kr./m²
Peter Hviidsvej 4
4840 Nørre Alslev		147 m²308 m22-11-20251.450.000 kr.9.864 kr./m²
Svinget 19A
4840 Nørre Alslev		140 m²187 m04-05-20261.320.000 kr.9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden