Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Strandtoften 2

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.496 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1496 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.088.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.255 kr/m².3.551.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 42.487 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+43,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.520.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,36 pct. siden apr. 2022
296k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20225.200.000 kr.31. aug. 20225.100.000 kr.I dag · vores estimat4.520.439 kr.Markedet · 1992523.845 kr.Markedet · 1993474.390 kr.Markedet · 1994734.895 kr.Markedet · 1995498.225 kr.Markedet · 1996611.205 kr.Markedet · 1997822.780 kr.Markedet · 1998558.810 kr.Markedet · 1999421.050 kr.Markedet · 20001.172.640 kr.Markedet · 2001956.340 kr.Markedet · 20021.280.580 kr.Markedet · 20031.331.925 kr.Markedet · 20041.523.550 kr.Markedet · 20051.545.600 kr.Markedet · 20062.289.315 kr.Markedet · 20072.071.650 kr.Markedet · 20081.850.415 kr.Markedet · 20091.813.770 kr.Markedet · 20101.568.595 kr.Markedet · 20111.660.575 kr.Markedet · 20121.499.505 kr.Markedet · 20131.598.730 kr.Markedet · 20141.652.805 kr.Markedet · 20151.641.465 kr.Markedet · 20161.605.345 kr.Markedet · 20172.056.215 kr.Markedet · 20181.846.320 kr.Markedet · 20191.709.085 kr.Markedet · 20202.180.010 kr.Markedet · 20212.243.220 kr.Markedet · 20222.531.445 kr.Markedet · 20232.700.180 kr.Markedet · 20242.423.190 kr.Markedet · 20252.852.430 kr.Markedet · 20262.813.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.520.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • apr.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandtoften 26
4040 Jyllinge		193 m²220 m19-10-20248.200.000 kr.42.487 kr./m²
Nordtoften 21
4040 Jyllinge		103 m²115 m03-08-20263.495.000 kr.33.932 kr./m²
Lilletoften 8
4040 Jyllinge		105 m²373 m09-11-20252.710.000 kr.25.810 kr./m²
Mellemtoften 14
4040 Jyllinge		108 m²199 m12-08-20264.025.000 kr.37.269 kr./m²
Hagenæs 49
4040 Jyllinge		105 m²485 m14-04-20243.200.000 kr.30.476 kr./m²
Bakkeager 45
4040 Jyllinge		101 m²230 m09-03-20262.600.000 kr.25.743 kr./m²
Østtoften 14
4040 Jyllinge		103 m²434 m02-02-20263.295.000 kr.31.990 kr./m²
Vibevej 26
4040 Jyllinge		105 m²593 m13-01-20262.395.000 kr.22.810 kr./m²
Sydtoften 12
4040 Jyllinge		110 m²265 m11-04-20242.900.000 kr.26.364 kr./m²
Spurvevej 33
4040 Jyllinge		105 m²791 m23-04-20242.695.000 kr.25.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden