Østre Strandvej 68, Gamløse, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.578 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 81 m².1.401.948 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.454.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 1, Gamløse 4305 Orø	78 m²	392 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Frændevej 6, Gamløse 4305 Orø	85 m²	300 m	04-08-2026	885.000 kr.	10.412 kr./m²
Bakkevej 44, Gamløse 4305 Orø	81 m²	759 m	21-08-2025	1.270.000 kr.	15.679 kr./m²
Kratvej 34, Gamløse 4305 Orø	76 m²	644 m	19-03-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Bakkevej 1, Gamløse 4305 Orø	87 m²	608 m	12-06-2025	1.710.000 kr.	19.655 kr./m²
Egebakken 3, Gamløse 4305 Orø	95 m²	97 m	23-06-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Bakkevej 39, Gamløse 4305 Orø	71 m²	784 m	11-08-2024	940.000 kr.	13.239 kr./m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	1,9 km	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²
Kanevænget 101, Salvig 4305 Orø	84 m²	1,8 km	24-08-2025	1.115.000 kr.	13.274 kr./m²
Tofthøjvej 10, Salvig 4305 Orø	85 m²	1,9 km	07-05-2024	1.015.000 kr.	11.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu