Mellemsvinget 4, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.830 kr/m².2.152.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemsvinget gns: 23.223 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.278.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemsvinget 7 3310 Ølsted	62 m²	108 m	18-07-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Rugvangen 1 3310 Ølsted	111 m²	347 m	06-04-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	274 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	653 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Hirsevænget 10 3310 Ølsted	112 m²	690 m	09-06-2025	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	539 m	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	487 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	301 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Rylevej 8 3310 Ølsted	119 m²	641 m	21-08-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	515 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu