Fyensgade 26, 2. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 560 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.470 kr/m².1.507.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.485.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,09 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyensgade 26, 4. tv 9000 Aalborg	73 m²	0 m	23-04-2025	1.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Fyensgade 26, st. tv 9000 Aalborg	64 m²	0 m	25-06-2026	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Færøgade 53, 4. th 9000 Aalborg	79 m²	152 m	05-03-2025	1.565.000 kr.	19.810 kr./m²
Færøgade 53, 3. tv 9000 Aalborg	78 m²	152 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Vendsysselgade 28, 4. th 9000 Aalborg	78 m²	323 m	29-05-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Østerbro 47, st. 5 9000 Aalborg	79 m²	477 m	22-01-2025	1.215.000 kr.	15.380 kr./m²
Færøgade 53, 3. th 9000 Aalborg	83 m²	152 m	16-07-2026	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²
Færøgade 53, 3. th 9000 Aalborg	83 m²	152 m	26-12-2024	1.515.000 kr.	18.253 kr./m²
Færøgade 53, st. th 9000 Aalborg	83 m²	152 m	14-02-2024	1.410.000 kr.	16.988 kr./m²
Østerbro 90, 1. tv 9000 Aalborg	79 m²	582 m	14-01-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu