Menu
For mæglere Log ind
Linåvej 50
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Linåvej 50

Villa · 131 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.920 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
2920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.516 kr/m².2.734.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLinåvej gns: 11.572 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.300 kr/m²-56,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.341.639 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.498.000 kr / Estimat: 4.308.375 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,33 pct. siden dec. 2020
500k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020500.000 kr.I dag · vores estimat3.341.639 kr.Markedet · 1992604.958 kr.Markedet · 1993645.568 kr.Markedet · 1994680.545 kr.Markedet · 1995599.325 kr.Markedet · 1996688.536 kr.Markedet · 1997809.449 kr.Markedet · 1998899.708 kr.Markedet · 1999923.681 kr.Markedet · 2000937.829 kr.Markedet · 2001965.470 kr.Markedet · 2002961.802 kr.Markedet · 2003988.264 kr.Markedet · 20041.197.602 kr.Markedet · 20051.082.584 kr.Markedet · 20061.571.083 kr.Markedet · 20071.831.904 kr.Markedet · 20081.724.877 kr.Markedet · 20091.642.871 kr.Markedet · 20101.661.604 kr.Markedet · 20111.692.389 kr.Markedet · 20121.582.611 kr.Markedet · 20131.497.199 kr.Markedet · 20141.399.473 kr.Markedet · 20151.687.280 kr.Markedet · 20161.838.061 kr.Markedet · 20171.743.872 kr.Markedet · 20182.017.400 kr.Markedet · 20192.023.688 kr.Markedet · 20202.432.801 kr.Markedet · 20212.547.164 kr.Markedet · 20222.834.316 kr.Markedet · 20232.601.398 kr.Markedet · 20242.962.565 kr.Markedet · 20253.005.664 kr.Markedet · 20263.118.062 kr.Markedet · 20272.992.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.341.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Linåvej 52
8600 Silkeborg		229 m²426 m11-04-20242.650.000 kr.11.572 kr./m²
Linå Skolebakke 14
8600 Silkeborg		125 m²376 m04-04-20242.075.000 kr.16.600 kr./m²
Linå Skolebakke 13
8600 Silkeborg		140 m²507 m16-06-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Linå Bygade 50
8600 Silkeborg		140 m²546 m31-08-20241.925.000 kr.13.750 kr./m²
Linå Bygade 8
8600 Silkeborg		108 m²330 m04-06-20262.100.000 kr.19.444 kr./m²
Hårupvej 26B
8600 Silkeborg		154 m²2,1 km28-03-20244.827.000 kr.31.344 kr./m²
Himmelbjergvej 119
8600 Silkeborg		130 m²3,6 km22-06-20251.900.000 kr.14.615 kr./m²
Himmelbjergvej 121
8600 Silkeborg		133 m²3,6 km17-11-20243.500.000 kr.26.316 kr./m²
Lynggårdsvej 28D, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		138 m²3,3 km29-10-20254.016.000 kr.29.101 kr./m²
Julsøvej 198, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		130 m²3,7 km14-07-20242.450.000 kr.18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden