Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Vedbendvej 1, Føns

Villa · 205 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 8.360 m², 5 værelser, opført i 1999, renoveret i 2002. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1999
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
8360 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.430 kr/m².2.246.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)8360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.629.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden sep. 2022
125k1,8M3,4M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20224.200.000 kr.I dag · vores estimat3.629.282 kr.Markedet · 1992695.155 kr.Markedet · 1993783.305 kr.Markedet · 19941.075.225 kr.Markedet · 1995449.565 kr.Markedet · 1996540.380 kr.Markedet · 1997287.615 kr.Markedet · 1998725.290 kr.Markedet · 1999742.305 kr.Markedet · 20001.568.865 kr.Markedet · 20011.277.765 kr.Markedet · 20021.296.625 kr.Markedet · 20031.182.645 kr.Markedet · 20041.544.675 kr.Markedet · 2005729.390 kr.Markedet · 20061.750.290 kr.Markedet · 2007389.910 kr.Markedet · 2008519.060 kr.Markedet · 20092.304.405 kr.Markedet · 20101.818.555 kr.Markedet · 20111.743.730 kr.Markedet · 20121.863.655 kr.Markedet · 20132.345.405 kr.Markedet · 20141.872.470 kr.Markedet · 20152.046.105 kr.Markedet · 20161.908.345 kr.Markedet · 20171.576.860 kr.Markedet · 20182.054.715 kr.Markedet · 20192.031.755 kr.Markedet · 20202.394.810 kr.Markedet · 20212.274.270 kr.Markedet · 20222.542.000 kr.Markedet · 20232.525.395 kr.Markedet · 20242.051.845 kr.Markedet · 20252.632.200 kr.Markedet · 20262.024.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.629.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fønsvej 23
5580 Nørre Aaby		204 m²170 m04-10-20241.985.000 kr.9.730 kr./m²
Præsteengen 1, Føns
5580 Nørre Aaby		200 m²90 m19-10-20233.050.000 kr.15.250 kr./m²
Ovnhusvej 6, Føns
5580 Nørre Aaby		199 m²399 m10-07-20242.495.000 kr.12.538 kr./m²
Fønsvej 30
5580 Nørre Aaby		193 m²221 m22-06-20253.250.000 kr.16.839 kr./m²
Føns Strandvej 1, Føns
5580 Nørre Aaby		155 m²178 m19-09-20242.195.000 kr.14.161 kr./m²
Fønsvej 28
5580 Nørre Aaby		143 m²219 m03-12-20251.995.000 kr.13.951 kr./m²
Ronæsskovvej 9, Ronæsskov
5580 Nørre Aaby		187 m²3,0 km18-11-20252.620.000 kr.14.011 kr./m²
Fyrstedgyden 24, Balslev
5580 Nørre Aaby		168 m²3,1 km07-06-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Gl Assensvej 52, Udby
5580 Nørre Aaby		139 m²2,0 km25-09-20251.375.000 kr.9.892 kr./m²
Åbakken 11
5580 Nørre Aaby		216 m²4,5 km28-04-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden