Prisvurdering · 6857 Blåvand

Søren Lassens Vænge 35

Fritidshus · 180 m² · bygget 1993

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.807 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 5.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.146 kr/m².4.387.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 29.430 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-12,60 pct.
3Vores vurdering4.829.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,08 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.829.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1993Bygget
1992mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Lassens Vænge 39 6857 Blåvand	182 m²	28 m	29-01-2024	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Søren Lassens Vænge 36 6857 Blåvand	113 m²	475 m	06-03-2024	3.370.000 kr.	29.823 kr./m²
Søren Lassens Vænge 4 6857 Blåvand	91 m²	558 m	09-04-2026	3.750.000 kr.	41.209 kr./m²
Solsiden 48 6857 Blåvand	181 m²	287 m	29-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Port Arthursvej 7 6857 Blåvand	186 m²	200 m	15-07-2026	7.450.000 kr.	40.054 kr./m²
Port Arthursvej 1 6857 Blåvand	173 m²	256 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Pouls Bjerge 13 6857 Blåvand	181 m²	670 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	19.652 kr./m²
Solvænget 4 6857 Blåvand	192 m²	245 m	16-04-2026	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²
Solvænget 4 6857 Blåvand	192 m²	245 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	13.802 kr./m²
Søren Gades Mark 21A 6857 Blåvand	186 m²	518 m	20-10-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu