Sønderhegnet 56

Villa · 130 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 461 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.414 kr/m².3.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderhegnet gns: 28.927 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-12,10 pct.
3Vores vurdering3.821.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,90 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
1997Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhegnet 23 4600 Køge	142 m²	180 m	18-12-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Sønderhegnet 55 4600 Køge	155 m²	47 m	18-03-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Sønderhegnet 31 4600 Køge	185 m²	167 m	20-08-2024	4.135.000 kr.	22.351 kr./m²
Sønderhegnet 33 4600 Køge	198 m²	150 m	06-08-2024	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Vestre Fælledvej 14 4600 Køge	128 m²	171 m	08-05-2025	3.770.000 kr.	29.453 kr./m²
Søndre Fælledvej 6 4600 Køge	139 m²	145 m	14-11-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Søndre Fælledvej 6 4600 Køge	139 m²	145 m	10-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Tunøvej 19 4600 Køge	129 m²	682 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	21.667 kr./m²
Fanøvej 2 4600 Køge	133 m²	756 m	25-02-2026	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²
Vesterhegnet 70 4600 Køge	118 m²	202 m	04-10-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu