Kanalvej 42, Grænge

Villa · 206 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 3.329 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 3329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 206 m².1.287.706 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.730.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,90 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænge Skovvej 149, Grænge 4891 Toreby L	188 m²	714 m	21-09-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge 4891 Toreby L	238 m²	1,0 km	29-04-2024	2.850.000 kr.	11.975 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby 4891 Toreby L	237 m²	1,4 km	08-04-2025	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Jydevej 7, Toreby 4891 Toreby L	177 m²	1,5 km	18-06-2025	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Torebyvej 79, Grænge 4891 Toreby L	170 m²	1,4 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Åvænget 1, Toreby 4891 Toreby L	188 m²	2,6 km	09-01-2024	1.675.000 kr.	8.910 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby 4891 Toreby L	234 m²	2,3 km	14-03-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge 4891 Toreby L	138 m²	817 m	02-08-2024	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	2,5 km	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	2,5 km	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu