Egevej 12, Gærum

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.150 kr/m².1.035.625 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.377.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,86 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	187 m	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	444 m	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Østergade 17, Gærum 9900 Frederikshavn	142 m²	195 m	07-04-2024	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Mosevej 12, Gærum 9900 Frederikshavn	152 m²	344 m	07-05-2024	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum 9900 Frederikshavn	157 m²	746 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum 9900 Frederikshavn	98 m²	1,7 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	14.605 kr./m²
Tøttenborgvej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	125 m²	3,6 km	21-04-2025	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Rigelvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	129 m²	3,6 km	21-11-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Fylleledvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	132 m²	3,5 km	10-02-2025	1.730.000 kr.	13.106 kr./m²
Rigelvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	131 m²	3,6 km	21-11-2023	895.000 kr.	6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu