Prisvurdering · 6000 Kolding

Låsbygade 71A, st.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², grund på 277 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2012. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 1303 m²
Bebygget areal: 450 m²
Erhvervsareal: 290 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.471 kr/m².2.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbygade gns: 14.860 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-53,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.642.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,47 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
2012Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbygade 48C 6000 Kolding	180 m²	76 m	26-06-2024	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Låsbygade 39, 2. 6000 Kolding	113 m²	133 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Låsbygade 4, 1. 6000 Kolding	98 m²	269 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Fredericiagade 8, 1. 6000 Kolding	145 m²	683 m	25-11-2025	1.525.000 kr.	10.517 kr./m²
Pakhustorvet 8, 2. 6000 Kolding	152 m²	875 m	03-05-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Søgade 15, 3. 6000 Kolding	135 m²	415 m	06-10-2025	8.250.000 kr.	61.111 kr./m²
Fredericiagade 6, st. 6000 Kolding	139 m²	682 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Blæsbjerggade 2A, 2. 6000 Kolding	130 m²	292 m	03-05-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Søndergade 15C, 2. 6000 Kolding	133 m²	714 m	18-09-2025	1.845.000 kr.	13.872 kr./m²
Fynsvej 75, 2. th 6000 Kolding	145 m²	1,4 km	23-08-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu