Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Tjørnevænget 39

Villa · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.809 kr/m².4.507.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 39.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.475.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 1971dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 49
2740 Skovlunde		120 m²94 m15-05-20255.445.000 kr.45.375 kr./m²
Tjørnevænget 44
2740 Skovlunde		130 m²83 m22-09-20244.500.000 kr.34.615 kr./m²
Tjørnevænget 48
2740 Skovlunde		110 m²116 m15-05-20254.356.000 kr.39.600 kr./m²
Hybenvænget 48
2740 Skovlunde		125 m²216 m30-05-20254.875.000 kr.39.000 kr./m²
Morelvej 38
2740 Skovlunde		132 m²61 m26-08-20254.050.000 kr.30.682 kr./m²
Bakkehøj 51
2740 Skovlunde		131 m²165 m21-03-20244.700.000 kr.35.878 kr./m²
Kløvertoften 42
2740 Skovlunde		127 m²460 m09-12-20234.350.000 kr.34.252 kr./m²
Morelvej 33
2740 Skovlunde		133 m²144 m07-03-20244.100.000 kr.30.827 kr./m²
Bybjergvej 32
2740 Skovlunde		131 m²350 m15-05-20254.750.000 kr.36.260 kr./m²
Lindeengen 47
2740 Skovlunde		125 m²760 m15-06-20243.950.000 kr.31.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden