Klüwersgade 3, 8600 Silkeborg — Villa · 86 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 166 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.708 kr/m².2.950.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlüwersgade gns: 21.560 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.402 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 166 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.382.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klüwersgade 4 8600 Silkeborg	113 m²	16 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Klüwersgade 22 8600 Silkeborg	144 m²	96 m	22-05-2024	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Klüwersgade 17 8600 Silkeborg	152 m²	74 m	26-10-2023	1.795.000 kr.	11.809 kr./m²
Læssøegade 8 8600 Silkeborg	85 m²	76 m	22-05-2024	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Læssøegade 27 8600 Silkeborg	90 m²	161 m	27-03-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngsøvej 20 8600 Silkeborg	81 m²	135 m	10-12-2025	4.127.000 kr.	50.951 kr./m²
Solbakkevej 54 8600 Silkeborg	87 m²	842 m	04-11-2025	4.547.500 kr.	52.270 kr./m²
Steen Blichers Gade 6 8600 Silkeborg	78 m²	250 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Almindsøvej 44 8600 Silkeborg	82 m²	846 m	03-12-2025	3.375.000 kr.	41.159 kr./m²
Frederiksberggade 76 8600 Silkeborg	96 m²	344 m	20-10-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu