Saugstedlund 59, 5600 Faaborg — Villa · 108 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.343 kr/m².1.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaugstedlund gns: 9.199 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering869.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,82 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1974Bygget
1973sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saugstedlund 58 5600 Faaborg	128 m²	46 m	02-04-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²
Saugstedlund 40 5600 Faaborg	133 m²	123 m	18-09-2026	710.000 kr.	5.338 kr./m²
Saugstedlund 113 5600 Faaborg	151 m²	140 m	28-10-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Saugstedlund 96 5600 Faaborg	152 m²	255 m	22-10-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Saugstedlund 114 5600 Faaborg	165 m²	104 m	02-01-2026	2.425.000 kr.	14.697 kr./m²
Saugstedlund 93 5600 Faaborg	182 m²	282 m	20-08-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	298 m	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²
Saugstedlund 68 5600 Faaborg	200 m²	195 m	16-09-2025	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Hans Rasmussens Have 33 5600 Faaborg	112 m²	262 m	08-01-2026	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Saugstedgårdsvej 12 5600 Faaborg	112 m²	266 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu