Lysagervænget 46

Villa · 179 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.065 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 2065 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.298 kr/m².2.996.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.053.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,87 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.465.000 kr.
1999Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysagervænget 40 8722 Hedensted	168 m²	62 m	04-03-2025	3.226.000 kr.	19.202 kr./m²
Lysagervænget 4 8722 Hedensted	165 m²	183 m	27-03-2025	3.425.000 kr.	20.758 kr./m²
Lysagervænget 3 8722 Hedensted	196 m²	227 m	02-05-2026	2.940.000 kr.	15.000 kr./m²
Lysagervænget 31 8722 Hedensted	161 m²	206 m	16-06-2024	2.825.000 kr.	17.547 kr./m²
Lysagervænget 25 8722 Hedensted	122 m²	192 m	08-12-2024	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	213 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Grønnevang 11 8722 Hedensted	179 m²	488 m	27-12-2024	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Fejringhusvej 16 8722 Hedensted	188 m²	189 m	07-09-2024	2.475.000 kr.	13.165 kr./m²
Fejringhusvej 8 8722 Hedensted	188 m²	237 m	24-08-2024	3.440.000 kr.	18.298 kr./m²
Fejringhusvej 36 8722 Hedensted	191 m²	115 m	14-04-2024	3.260.000 kr.	17.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu