Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sauntesvej 10, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.695.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.232 kr/m².3.368.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.412.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,11 pct. siden aug. 2022
509k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20223.600.000 kr.31. aug. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat4.412.827 kr.Markedet · 1992612.943 kr.Markedet · 1993750.270 kr.Markedet · 1994788.184 kr.Markedet · 1995779.551 kr.Markedet · 1996670.526 kr.Markedet · 1997874.069 kr.Markedet · 1998974.105 kr.Markedet · 1999972.414 kr.Markedet · 20001.037.651 kr.Markedet · 20011.089.093 kr.Markedet · 20021.358.140 kr.Markedet · 20031.858.943 kr.Markedet · 20041.417.948 kr.Markedet · 20051.794.418 kr.Markedet · 20062.574.058 kr.Markedet · 20072.359.835 kr.Markedet · 20081.942.959 kr.Markedet · 20091.386.086 kr.Markedet · 20101.703.282 kr.Markedet · 20112.225.000 kr.Markedet · 20121.322.095 kr.Markedet · 20131.971.617 kr.Markedet · 20141.637.689 kr.Markedet · 20152.073.789 kr.Markedet · 20162.109.834 kr.Markedet · 20172.518.255 kr.Markedet · 20182.763.717 kr.Markedet · 20192.713.610 kr.Markedet · 20202.726.070 kr.Markedet · 20212.975.092 kr.Markedet · 20223.373.812 kr.Markedet · 20232.879.417 kr.Markedet · 20243.119.895 kr.Markedet · 20253.486.486 kr.Markedet · 20264.524.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.412.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægersborg Alle 239, 2. th
2820 Gentofte		90 m²374 m24-10-20242.900.000 kr.32.222 kr./m²
Smakkegårdsvej 100, 2. th
2820 Gentofte		91 m²368 m18-11-20253.635.000 kr.39.945 kr./m²
Smakkegårdsvej 100, 1. th
2820 Gentofte		91 m²368 m14-11-20243.420.000 kr.37.582 kr./m²
Jægersborg Alle 247, 2. tv
2820 Gentofte		87 m²414 m27-03-20263.750.000 kr.43.103 kr./m²
Jægersborg Alle 247, 1. tv
2820 Gentofte		87 m²414 m19-01-20253.370.000 kr.38.736 kr./m²
Jægersborg Alle 247, 3. tv
2820 Gentofte		87 m²414 m05-01-20253.210.000 kr.36.897 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, 2. tv
2820 Gentofte		91 m²477 m06-11-20243.505.000 kr.38.516 kr./m²
Smakkegårdsvej 203, 1. tv
2820 Gentofte		91 m²531 m08-04-20253.295.000 kr.36.209 kr./m²
Skjoldagervej 40, 1. th
2820 Gentofte		83 m²205 m19-08-20253.750.000 kr.45.181 kr./m²
Skjoldagervej 82, 1. tv
2820 Gentofte		84 m²298 m13-11-20242.850.000 kr.33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden