Dølbyvej 156, Vester Dølby

Landejendom · 248 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 23.804 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 23804 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.840 kr/m².7.132.102 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDølbyvej gns: 25.704 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 52.138 kr/m²-50,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.420.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,64 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.420.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1988Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dølbyvej 168, Hindborg 7800 Skive	180 m²	1,9 km	28-11-2024	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Rudemøllevej 72, Dølby 7800 Skive	311 m²	622 m	14-07-2025	2.805.000 kr.	9.019 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem 7800 Skive	274 m²	1,8 km	02-04-2026	3.095.000 kr.	11.296 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad 7800 Skive	222 m²	1,9 km	22-04-2024	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Øksenvadvej 1, Øksenvad 7800 Skive	164 m²	2,1 km	14-04-2026	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Marianevej 6, Vinde 7800 Skive	320 m²	2,5 km	01-09-2024	5.625.000 kr.	17.578 kr./m²
Glyngørevej 35, Ejskær 7800 Skive	213 m²	3,8 km	13-07-2026	31.600.000 kr.	148.357 kr./m²
Furvej 52, Ø. Lyby 7800 Skive	190 m²	3,9 km	11-09-2024	8.400.000 kr.	44.211 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	3,5 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Intrupvej 7, Lyby 7800 Skive	180 m²	4,1 km	08-02-2025	5.746.026 kr.	31.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu