Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3390 Hundested

Smedesvinget 10

Villa · 117 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.073 kr/m².2.119.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedesvinget gns: 17.393 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.223.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden okt. 2021
209k798k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.069.500 kr.31. jul. 20222.035.000 kr.I dag · vores estimat2.223.836 kr.Markedet · 1992418.977 kr.Markedet · 1993410.787 kr.Markedet · 1994575.289 kr.Markedet · 1995525.915 kr.Markedet · 1996691.353 kr.Markedet · 1997681.759 kr.Markedet · 1998771.381 kr.Markedet · 1999708.435 kr.Markedet · 2000997.191 kr.Markedet · 20011.023.282 kr.Markedet · 20021.159.704 kr.Markedet · 20031.081.899 kr.Markedet · 20041.196.091 kr.Markedet · 20051.525.797 kr.Markedet · 20061.771.146 kr.Markedet · 20072.000.115 kr.Markedet · 20081.850.472 kr.Markedet · 20091.231.542 kr.Markedet · 20101.621.035 kr.Markedet · 20111.416.519 kr.Markedet · 20121.407.276 kr.Markedet · 20131.153.737 kr.Markedet · 20141.067.274 kr.Markedet · 20151.808.235 kr.Markedet · 20161.119.105 kr.Markedet · 20171.480.518 kr.Markedet · 20181.332.981 kr.Markedet · 20191.379.781 kr.Markedet · 20201.688.661 kr.Markedet · 20211.860.768 kr.Markedet · 20222.209.311 kr.Markedet · 20232.009.124 kr.Markedet · 20241.928.160 kr.Markedet · 20252.247.453 kr.Markedet · 20262.306.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.069.500 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.035.000 kr.
I dag · vores estimat
2.223.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.069.500 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedesvinget 16
3390 Hundested		118 m²25 m11-06-20262.335.000 kr.19.788 kr./m²
Smedesvinget 3
3390 Hundested		108 m²148 m17-06-20241.925.000 kr.17.824 kr./m²
Smedesvinget 21
3390 Hundested		129 m²89 m14-04-20262.750.000 kr.21.318 kr./m²
Smedesvinget 21
3390 Hundested		129 m²89 m24-01-20242.195.000 kr.17.016 kr./m²
Smedesvinget 4A
3390 Hundested		101 m²108 m13-10-20241.550.000 kr.15.347 kr./m²
Smedesvinget 2
3390 Hundested		101 m²118 m18-08-20241.595.000 kr.15.792 kr./m²
Smedesvinget 9
3390 Hundested		185 m²87 m01-02-20253.800.000 kr.20.541 kr./m²
Smedetoften 6
3390 Hundested		114 m²132 m17-02-20251.550.000 kr.13.596 kr./m²
Agertoften 3
3390 Hundested		116 m²609 m27-05-20261.798.000 kr.15.500 kr./m²
Gøgevænget 20
3390 Hundested		121 m²413 m08-11-20231.695.000 kr.14.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden