Agergårdvej 18, Flynder

Villa · 365 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 36.070 m², 10 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 365 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 365 m²
Grundareal: 36070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.210 kr/m².2.276.833 kr.
2Boligareal større end typisk365 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.680.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,72 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindstrupvej 9, Flynder 7660 Bækmarksbro	208 m²	417 m	28-03-2025	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Engvej 30, Flynder 7660 Bækmarksbro	239 m²	3,9 km	23-05-2024	3.985.000 kr.	16.674 kr./m²
Søhusvænget 4 7660 Bækmarksbro	275 m²	5,0 km	07-07-2025	1.900.000 kr.	6.909 kr./m²
Østvangen 52 7660 Bækmarksbro	187 m²	3,3 km	19-01-2024	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Ballesigvej 7, Nees 7660 Bækmarksbro	216 m²	7,2 km	28-11-2023	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Bavnehøjvej 6A, Møborg 7660 Bækmarksbro	205 m²	7,0 km	22-06-2024	1.626.000 kr.	7.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu