Fælledvej 16, Rønnebæk

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 138 m².1.884.252 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.618.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+139,85 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 410.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.390.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.737.520 kr.
12. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.737.520 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2022jul.Solgt, andet6.737.520 kr.
2021dec.Ejerskifte6.737.520 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg6.390.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	61 m	02-04-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	61 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Bystævnet 4, Rønnebæk 4700 Næstved	137 m²	279 m	11-05-2026	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Bystævnet 21, Rønnebæk 4700 Næstved	142 m²	338 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Præsteengen 18, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	134 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Kildevej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	169 m	22-07-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	122 m	31-07-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	122 m	09-06-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Præsteengen 27, Rønnebæk 4700 Næstved	149 m²	199 m	26-02-2026	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Birkevej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	126 m²	144 m	01-03-2024	1.395.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu