Præsteengen 25, Gl. Hagested

Villa · 203 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.583 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gl. HagestedMedian pris/m² for villa i Gl. Hagested (4300, sidste 24 mdr.): 17.643 kr/m² × 203 m².3.581.529 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.138.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
Bygget
2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteengen 12, Gl. Hagested 4300 Holbæk	150 m²	69 m	25-02-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	396 m	05-09-2024	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	526 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Præstehaven 10, Gl. Hagested 4300 Holbæk	132 m²	241 m	28-12-2025	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	2,6 km	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Guredevej 26, Gurede 4300 Holbæk	158 m²	1,6 km	12-01-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested 4300 Holbæk	122 m²	435 m	14-11-2024	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested 4300 Holbæk	121 m²	397 m	04-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested 4300 Holbæk	114 m²	478 m	07-05-2025	1.987.000 kr.	17.430 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse 4300 Holbæk	194 m²	3,9 km	11-01-2026	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu