Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Drivsåtvej 23

Villa · 128 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 472 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.361 kr/m².2.584.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrivsåtvej gns: 16.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.028.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,05 pct. siden sep. 2025
182k680k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.560.000 kr.I dag · vores estimat2.028.796 kr.Markedet · 1992672.000 kr.Markedet · 1993485.504 kr.Markedet · 1994498.816 kr.Markedet · 1995628.096 kr.Markedet · 1996575.744 kr.Markedet · 1997651.904 kr.Markedet · 19981.046.400 kr.Markedet · 1999996.864 kr.Markedet · 2000868.864 kr.Markedet · 2001919.680 kr.Markedet · 20021.321.856 kr.Markedet · 20031.123.200 kr.Markedet · 20041.322.624 kr.Markedet · 2005356.608 kr.Markedet · 20061.200.000 kr.Markedet · 20071.623.168 kr.Markedet · 20082.176.000 kr.Markedet · 20091.244.928 kr.Markedet · 20101.078.528 kr.Markedet · 20111.398.144 kr.Markedet · 20121.269.632 kr.Markedet · 2013867.840 kr.Markedet · 20141.511.296 kr.Markedet · 2015790.784 kr.Markedet · 2016864.000 kr.Markedet · 20171.276.288 kr.Markedet · 20181.373.824 kr.Markedet · 20191.305.472 kr.Markedet · 20201.493.888 kr.Markedet · 20211.269.376 kr.Markedet · 20221.710.848 kr.Markedet · 20231.459.712 kr.Markedet · 20241.693.440 kr.Markedet · 20251.656.192 kr.Markedet · 20262.009.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
2.028.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drivsåtvej 22
4450 Jyderup		131 m²60 m01-12-20252.325.000 kr.17.748 kr./m²
Drivsåtvej 25
4450 Jyderup		135 m²17 m15-01-20262.095.000 kr.15.519 kr./m²
Søbæksvej 9
4450 Jyderup		129 m²167 m01-04-20261.700.000 kr.13.178 kr./m²
Vandværksbakken 2
4450 Jyderup		126 m²393 m20-10-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Kløvermarksvej 13
4450 Jyderup		121 m²166 m17-06-20241.460.000 kr.12.066 kr./m²
Lindevej 3
4450 Jyderup		122 m²346 m25-11-20251.550.000 kr.12.705 kr./m²
Vandværksbakken 31
4450 Jyderup		140 m²267 m30-04-20242.500.000 kr.17.857 kr./m²
Lærkevej 12
4450 Jyderup		117 m²376 m21-07-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Søbæksparken 133A
4450 Jyderup		122 m²783 m19-08-20248.500.000 kr.69.672 kr./m²
Lærkevej 2
4450 Jyderup		141 m²357 m09-08-20241.790.000 kr.12.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden