Virupvej 47B

Villa · 150 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.324 kr/m².3.822.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirupvej gns: 27.407 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+32,40 pct.
3Vores vurdering3.843.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,06 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	100 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	239 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	398 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Kådhøjvej 6 8530 Hjortshøj	150 m²	276 m	08-09-2024	3.198.000 kr.	21.320 kr./m²
Sensommervej 74 8530 Hjortshøj	148 m²	331 m	01-11-2023	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Sensommervej 131 8530 Hjortshøj	151 m²	457 m	13-11-2024	3.810.000 kr.	25.232 kr./m²
Skovager 25 8530 Hjortshøj	152 m²	430 m	30-05-2024	4.999.000 kr.	32.888 kr./m²
Stendyssevej 5 8530 Hjortshøj	151 m²	518 m	14-04-2024	3.055.000 kr.	20.232 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	467 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	640 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu