Menu
For mæglere Log ind
Fjordvej 33, Strandhuse
B

Prisvurdering · 6000 Kolding

Fjordvej 33, Strandhuse

Villa · 155 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 369 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 54 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 155 m².3.358.385 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.142.516 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.500.000 kr / Estimat: 4.607.213 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,33 pct. siden aug. 2022
616k1,5M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20222.600.000 kr.I dag · vores estimat4.142.516 kr.Markedet · 1992709.590 kr.Markedet · 1993677.505 kr.Markedet · 1994719.200 kr.Markedet · 1995679.830 kr.Markedet · 1996957.745 kr.Markedet · 19971.110.730 kr.Markedet · 19981.030.905 kr.Markedet · 19991.193.655 kr.Markedet · 20001.101.120 kr.Markedet · 20011.244.030 kr.Markedet · 20021.333.310 kr.Markedet · 20031.253.020 kr.Markedet · 20041.367.875 kr.Markedet · 20051.741.890 kr.Markedet · 20061.826.830 kr.Markedet · 20072.106.140 kr.Markedet · 20082.149.230 kr.Markedet · 20092.090.020 kr.Markedet · 20101.848.840 kr.Markedet · 20111.824.505 kr.Markedet · 20121.878.755 kr.Markedet · 20131.814.430 kr.Markedet · 20141.692.600 kr.Markedet · 20152.102.265 kr.Markedet · 20161.819.700 kr.Markedet · 20171.780.330 kr.Markedet · 20182.136.985 kr.Markedet · 20192.004.460 kr.Markedet · 20202.236.650 kr.Markedet · 20212.542.930 kr.Markedet · 20222.573.465 kr.Markedet · 20232.493.640 kr.Markedet · 20242.548.665 kr.Markedet · 20252.736.835 kr.Markedet · 20262.511.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.142.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 45, Strandhuse
6000 Kolding		160 m²141 m01-12-20255.145.000 kr.32.156 kr./m²
Fjordvej 10, Strandhuse
6000 Kolding		148 m²171 m19-03-20254.700.000 kr.31.757 kr./m²
Fjordvej 48, Strandhuse
6000 Kolding		150 m²320 m26-02-20257.050.000 kr.47.000 kr./m²
Fjordvej 15, Strandhuse
6000 Kolding		177 m²141 m27-12-20231.850.000 kr.10.452 kr./m²
Fjordvej 55, Strandhuse
6000 Kolding		185 m²216 m29-06-20255.195.000 kr.28.081 kr./m²
Fjordvej 58, Strandhuse
6000 Kolding		119 m²381 m15-10-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Fjordvej 13, Strandhuse
6000 Kolding		112 m²186 m03-10-20232.150.000 kr.19.196 kr./m²
Fjordvej 54, Strandhuse
6000 Kolding		198 m²362 m18-03-202410.512.500 kr.53.093 kr./m²
Fjordvej 40, Strandhuse
6000 Kolding		208 m²274 m11-10-202411.850.000 kr.56.971 kr./m²
Fjordvej 91, Strandhuse
6000 Kolding		106 m²550 m11-09-20254.125.000 kr.38.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden