Aasen 6, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 169 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 169 m².2.137.681 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.599.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,09 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel714.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aasen 48 3730 Nexø	145 m²	316 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	120 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	573 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	517 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	872 m	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Brogade 7B, Nexø 3730 Nexø	152 m²	173 m	28-11-2023	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	659 m	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	352 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	413 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Sdr Strandvej 40, Nexø 3730 Nexø	157 m²	711 m	21-08-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu