Sommerfugledalen 4

Fritidshus · 85 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.755 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2024. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.382 kr/m².2.407.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerfugledalen gns: 21.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.659 kr/m²-51,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.756.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,98 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerfugledalen 8 3390 Hundested	72 m²	83 m	09-05-2025	2.405.000 kr.	33.403 kr./m²
Guldsmedebakken 12 3390 Hundested	87 m²	165 m	02-05-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Guldsmedebakken 33 3390 Hundested	88 m²	140 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Brøndalstien 15 3390 Hundested	81 m²	881 m	03-10-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Rytterbakken 5 3390 Hundested	76 m²	667 m	23-09-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Brøndalstien 11 3390 Hundested	77 m²	869 m	19-06-2024	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Skolelodden 20 3390 Hundested	75 m²	789 m	26-03-2026	2.551.000 kr.	34.013 kr./m²
Rytterbakken 4 3390 Hundested	70 m²	672 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Brøndalstien 9 3390 Hundested	70 m²	899 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Rytterbakken 3 3390 Hundested	104 m²	676 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu