Nørhovedvej 4, Nørhoved

Landejendom · 391 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 391 m², grund på 360.295 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 391 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 360295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.077.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 5 handler i NørhovedMedian pris/m² for landejendom i Nørhoved (8766, sidste 24 mdr.): 15.089 kr/m² × 391 m².5.899.799 kr.
2Boligareal større end typisk391 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)360295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.697.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,32 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (landejendom)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 391 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.697.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2003Bygget
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 97, Nørhoved 8766 Nørre Snede	295 m²	876 m	29-05-2025	2.995.000 kr.	10.153 kr./m²
Frisbækvej 14, Nørhoved 8766 Nørre Snede	298 m²	1,5 km	29-01-2025	3.820.000 kr.	12.819 kr./m²
Frisbækvej 17, Nørhoved 8766 Nørre Snede	215 m²	1,8 km	23-10-2025	8.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Rørbækvej 22, Grættrup 8766 Nørre Snede	196 m²	3,9 km	02-03-2025	7.405.000 kr.	37.781 kr./m²
Krondalvej 17, Nortvig 8766 Nørre Snede	334 m²	7,3 km	13-10-2025	2.950.000 kr.	8.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu